Hypotheek lenen bij de bank of mijn stamrecht BV?

U kunt de aankoop van een eigen huis financieren bij de bank of het benodigde geld lenen uit uw eigen stamrecht BV. De voor u beste keuze hangt af van factoren als de beleggingshorizon, de huidige rente, boetevrije aflossing en natuurlijk uw persoonlijke beleggingshouding.


Waar moet ik aan denken wanneer ik de woning uit mijn stamrecht BV financier?
Wanneer u een eigen woning wilt financieren uit de stamrecht BV, dan moeten de rente en de hoofdsom zakelijk worden vastgesteld. Wat zakelijk is, is niet eenduidig aan te geven. Vaak wordt aangesloten bij de rente die een bank bij een soortgelijke lening vraagt. De vraag is dan of er door de bank zekerheden worden gevestigd. Hoe meer zekerheden er worden gevestigd, hoe lager de rente kan en mag zijn. Het tegenovergestelde geldt natuurlijk ook. Het kan raadzaam zijn om deze bedragen ter goedkeuring aan de belastingdienst voor te leggen.

Moet ik een hypotheek vestigen via de notaris?

Nee, dat is niet noodzakelijk. Het kan raadzaam zijn om dit te doen indien u een lagere rente wilt bedingen bij uw eigen stamrecht BV. Over het algemeen is een hogere rente aantrekkelijker. Door het weglaten van de zekerheden wordt de rente hoger en bespaart u de kosten van een notaris.

Hoe kan ik mijn besteedbaar inkomen verhogen na een eventueel  ontslag?
Als bij een ontslag het besteedbare inkomen terugvalt, heeft u een aantal mogelijkheden om uw besteedbare inkomen te verhogen. Bijvoorbeeld door uitkeringen vanuit de stamrecht BV te doen. Belangrijk daarbij is om te beoordelen welke componenten goed en minder goed renderen. Let daarbij goed op de fiscale aspecten. Kapitaalverzekeringen (beleggingspolissen) realiseren vaak een slecht rendement door de hoge kosten die verzekeraars in rekening brengen. De Financiële Planning Specialist kan u helpen bij het vinden van de voor u meest ideale oplossing.

Ik wil graag met een specialist praten